房地产评估让你随时随地了解自己的资产价值
发布时间：
2022-03-31
企业理财人员经过对企业价值的评价，理解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不时进步企业价值，昆明房地产评估，从某种意义上说，资产评价属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。它规则评价机构在完成评价工作之后必需依照一定程序的请求，用书面方式向拜托方及相关主管部门报告评价过程和结果。 经过地价信号反映出土地供给量、供给构造和需求调整的方面，政府依据社会经济和土地市场情况调理供给，引投资和需求，促进土地资源和合理有效应用，对土地市场中的地价停止调控，确保土地市场和房地产市场的安康平稳运转，由于地价是土地市场参与各方停止经济活动的根底，人们以此作出本人的决策和预期，因而，地价就能够成为影响供求关系，调控土地市场的杠杆。
随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。
1、买房卖房交易时的参考标准
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
2、缴纳房产税费的依据
交易双方当事人向房地产管理部门申报其销售价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
3、房地产保险估价
现在有部分房主会为自己的房产投保，万一自己的房产在受到损伤时，可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价，它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
4、申请银行贷款
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
5、解决房产纠纷
发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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